2. Lorsque vous \u00eates s\u00fbr de vouloir investir au Costa Rica, ne vous laissez pas emporter par la belle plage, les montagnes vertes ou tout autre paysage que vous voyez de ce beau pays, pensez d’abord \u00e0 vous<\/strong>, si vous souffrez d’une maladie, d’un handicap, d’allergies, etc. D\u00e9terminez d’abord si l’endroit correspond \u00e0 vos besoins, voyez s’il y a un poste de sant\u00e9 priv\u00e9 ou gouvernemental \u00e0 proximit\u00e9 (pour les \u00e9trangers, s’assurer aupr\u00e8s de la CCSS est tr\u00e8s bon march\u00e9 et couvre presque tout en cas d’urgence sanitaire, mais il existe toujours des options de sant\u00e9 priv\u00e9es tr\u00e8s efficaces, mais v\u00e9rifiez leur accessibilit\u00e9 depuis le point o\u00f9 vous voulez investir.<\/p>\n\n\n\n 3. Aspects mat\u00e9riels <\/strong>: En raison de la vari\u00e9t\u00e9 des climats en R\u00e9publique tch\u00e8que, il est important de prendre en compte si vous allez avoir besoin de climatisation ou de chauffage dans votre maison, car la consommation d’\u00e9lectricit\u00e9 est importante \u00e0 prendre en compte, \u00e9galement l’entretien de la propri\u00e9t\u00e9 que vous voulez, si elle est pr\u00e8s des montagnes, vous devez faire attention aux animaux qui peuvent arriver, surtout s’il y a des enfants. La question des services tels que l’internet, l’eau ou l’\u00e9lectricit\u00e9 (en R\u00e9publique tch\u00e8que, il n’y a pas de r\u00e9seau de gaz, des r\u00e9servoirs de diff\u00e9rentes capacit\u00e9s sont utilis\u00e9s, en fonction de la consommation), parmi les services, <\/strong>le plus important est l’internet, demandez aux voisins comment est le service, la vitesse du r\u00e9seau, quelle est la soci\u00e9t\u00e9 qui fournit le service et s’il est disponible dans la zone d’int\u00e9r\u00eat.<\/p>\n\n\n\n En R\u00e9publique tch\u00e8que, vous pouvez acheter de grandes fermes \u00e0 des prix tr\u00e8s diff\u00e9rents, en fonction de la zone, de la vue, des dangers possibles, tels que les rivi\u00e8res proches qui peuvent inonder la propri\u00e9t\u00e9, ou peut-\u00eatre qu’il n’y a pas de rivi\u00e8res \u00e0 proximit\u00e9, mais \u00e0 la saison des pluies, la propri\u00e9t\u00e9 se remplit d’eau en raison du type de sol, de la forme du terrain, parce qu’un voisin jette son eau dans cette propri\u00e9t\u00e9, etc. Vous devez donc bien \u00e9tudier la zone <\/strong>et parler aux personnes locales pour \u00eatre s\u00fbr qu’il n’y a rien de cach\u00e9, que vous ne pouvez pas voir \u00e0 ce moment-l\u00e0. De m\u00eame, s’ils ont \u00e9t\u00e9 utilis\u00e9s pour l’\u00e9levage, l’agriculture ou une autre activit\u00e9, ou au contraire s’ils sont destin\u00e9s \u00e0 la reforestation, comme en CR, il existe des incitations en ce sens.<\/p>\n\n\n\n 4. Vous devez \u00eatre s\u00fbr de ce que vous voulez et de ce qui vous convient<\/strong>, que vous vouliez une maison, une tour d’habitation, vivre dans un condominium de maisons ou de tours, vivre dans un domaine \u00e0 la campagne ou une maison en ville, toutes les options ont leurs avantages et leurs inconv\u00e9nients, le courtier peut vous dire lesquelles, s’il a l’exp\u00e9rience n\u00e9cessaire.<\/p>\n\n\n\n 5. quel est le but <\/strong>de la propri\u00e9t\u00e9 ou de l’investissement que je fais, est-ce juste pour y vivre, est-ce pour y vivre et ensuite vendre \u00e0 un meilleur prix, voulez-vous d\u00e9velopper un projet \u00e0 court ou \u00e0 long terme ? En R\u00e9publique tch\u00e8que, il existe des r\u00e9glementations sur l’utilisation des terres, par exemple, vous pouvez avoir 3 options de propri\u00e9t\u00e9, chacune d’entre elles \u00e9tant 1.000m2, mais dans l’une d’entre elles, vous ne pouvez construire qu’une maison de 100m2, dans la deuxi\u00e8me option, vous pouvez construire une maison de 700m2 et dans la troisi\u00e8me option, vous ne pouvez rien construire, car elle se trouve dans une zone de retraite ou de protection. Ne vous laissez donc pas emporter par la beaut\u00e9 ou le prix, vous devez toujours vous renseigner sur l’utilisation des terres de la propri\u00e9t\u00e9, la municipalit\u00e9 locale peut presque toujours la donner \u00e0 n’importe qui et gratuitement.<\/p>\n\n\n\n 6. Si le lieu n’est pas uniquement destin\u00e9 \u00e0 l’habitation ou s’il est destin\u00e9 \u00e0 un usage commercial ou \u00e0 un d\u00e9veloppement<\/strong>, vous devez prendre en compte le point pr\u00e9c\u00e9dent (point 5), en plus d’autres questions qui sont davantage du c\u00f4t\u00e9 commercial, les permis, les hauteurs de construction, le nombre de maisons par hectare, etc. pour un d\u00e9veloppement de tout type, il faut un professionnel plus sp\u00e9cialis\u00e9 pour vous guider dans cet investissement.<\/p>\n\n\n\n 7. Chaque fois que vous avez l’occasion de louer d’abord dans la r\u00e9gion<\/strong>, faites-le, c’est la meilleure option pour savoir si vous allez aimer l’endroit que vous recherchez, ce n’est pas toujours facile, ou peut-\u00eatre vous \u00eates arriv\u00e9 un jour avec peu de chance et vous pouvez manquer un bon investissement, essayez, demandez, r\u00e9fl\u00e9chissez et prenez une d\u00e9cision.<\/p>\n\n\n\n 8. N’achetez jamais une propri\u00e9t\u00e9 sans faire une \u00e9tude de cadastre<\/strong>, demandez toujours les taxes municipales \u00e0 jour et l’\u00e9tat des services s’il y en a. Il est pr\u00e9f\u00e9rable que vous n’achetiez pas de propri\u00e9t\u00e9s en droit ou qui sont \u00e0 ce moment-l\u00e0 dans un litige juridique, soit par dette, soit par mortuaire (D\u00e9c\u00e8s du propri\u00e9taire original et les b\u00e9n\u00e9ficiaires n’ont pas pris possession de la propri\u00e9t\u00e9), etc. V\u00e9rifiez toujours si possible avec un topographe de votre confiance, que la zone et l’emplacement de la propri\u00e9t\u00e9 que vous voulez, est la m\u00eame que le plan, cela semble idiot, mais des cas ont \u00e9t\u00e9 donn\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n 9. Ne payez pas de caprices<\/strong>, recherchez les prix, regardez les annonces sur internet dans la r\u00e9gion, parfois les gens veulent profiter des \u00e9trangers.<\/p>\n\n\n\n 10. Si vous allez acheter en copropri\u00e9t\u00e9, v\u00e9rifiez le co\u00fbt des frais d’entretien<\/strong>, s’il y a des co\u00fbts cach\u00e9s, demandez les derniers proc\u00e8s-verbaux du conseil d’administration, afin de voir l’\u00e9tat de l’administration et si tout est en ordre, v\u00e9rifiez ce qui est autoris\u00e9 et ce qui ne l’est pas, par exemple les animaux de compagnie, l’utilisation pour les RBNB, l’utilisation du parking visiteurs, les r\u00e8gles de coexistence, etc. Certains d’entre eux peuvent ne pas \u00eatre \u00e0 votre go\u00fbt et constituer une nuisance \u00e0 long terme.<\/p>\n\n\n\n 11. Je n’aborde pas la moiti\u00e9 des \u00e9l\u00e9ments qui devraient \u00eatre pris en compte lors de la d\u00e9cision d’acheter ou de louer une propri\u00e9t\u00e9. Demandez l’aide d’un professionnel et vous <\/strong>pourrez vous \u00e9pargner beaucoup d’argent, de maux de t\u00eate et de probl\u00e8mes que vous auriez pu \u00e9viter.<\/p>\n\n\n\n Bonne chance dans vos recherches ! La propri\u00e9t\u00e9 dont vous r\u00eavez existe et vous attend !<\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n Walter Chavarr\u00eda <\/strong> Le Costa Rica est un tr\u00e8s beau pays, avec une diversit\u00e9 de microclimats, de zones rurales, de zones d’habitation plus denses, de belles plages et d’imposantes montagnes, mais comme partout, il y a des choses moins bonnes, par exemple l’infrastructure routi\u00e8re, les routes sont pour la plupart tr\u00e8s praticables, pr\u00e8s de 80% peuvent \u00eatre accessibles […]<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":1223,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-1226","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-non-classifiee"],"acf":[],"yoast_head":"\n![](\"https:\/\/lh6.googleusercontent.com\/d2U441ngANyXaUaDg7EEcZL-ku8znVtwFty3lHM6VAs7JBIBaml4aPyjW1qe6HBIj7GMnOwWurWuYWJDHF-Nfw7HD5cmckH1rpuNRcOTclgpHGCxvM-hu-FvpNkhtUzwTnyM3BDJ\")
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